Appartement à Beausoleil : Un 3 pièces rénové de 72 m² au cœur de Beausoleil

A Beausoleil, la plupart des appartements logés dans les immeubles Belle Époque attendent encore une rénovation complète, quand ils n'ont pas conservé une distribution d'un autre temps. Cet appartement s'en distingue nettement, avec une remise à neuf intégrale au cœur d'une commune frontalière de Monaco.

Découvrez-le dans les moindres détails, son cadre Belle Époque, ses caractéristiques qui en font un bien de premier choix selon vos besoins dans les environs de la Principauté.

Un appartement Beausoleil rénové de 72 m², pensé pour le quotidien

Trois pièces composent ce bien, dont deux chambres disposant chacune de sa propre salle de douche. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, sans mur ni couloir pour séparer les usages, un plan pensé pour la vie actuelle plutôt qu'hérité d'un appartement de 1900.

Trois balcons, totalisant 8 m², offrent un vrai espace extérieur sans quitter l'étage. Une cave complète l'ensemble, pour ranger ce qui n'a pas sa place au quotidien.

Climatisation, double vitrage, ascenseur et interphone équipent l'immeuble et l'appartement. Aucun chantier n'est à prévoir pour son futur occupant.

Profitez d'un décor Belle Époque à deux pas de Monaco

Avant de s'appeler Beausoleil, la ville portait le nom de Monte-Carlo Supérieur. Elle devient commune indépendante en 1904, sans jamais couper le lien architectural avec la Principauté en contrebas. Comme le rappelle l'office de tourisme Côte d'Azur France, Beausoleil reste l'un des hauts lieux de l'architecture Belle Époque de la région.

Monaco se rejoint en 5 minutes depuis cet appartement. Le centre-ville et les commerces se trouvent à 10 mètres, littéralement au pied de l'immeuble, tandis qu'un arrêt de bus se situe à 30 mètres. Un médecin et un supermarché complètent ce tableau à 50 mètres, avec la mer accessible en 10 minutes à pied.

Cette proximité change la donne pour qui travaille à Monaco, en supprimant tout trajet à planifier ou déplacement en voiture pour les courses du quotidien.

730 000 € pour un bien clé en main

Ce bien est proposé à 730 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 500 € par an, un montant à intégrer au budget global aux côtés des charges de copropriété habituelles.

Le DPE en classe C et la classe climat A du bien, rares pour un immeuble de cet âge, situent les dépenses énergétiques annuelles entre 796 € et 1 078 €, un montant estimé à partir des prix de l'énergie de l'année 2023.

Ce qui rend cette propriété rare tient à la combinaison de plusieurs critères réunis simultanément, tels qu'une rénovation récente, une performance énergétique peu commune pour ce type d'immeuble et une adresse à quelques minutes de Monaco. Peu de biens à Beausoleil réunissent aujourd'hui ces trois éléments à la fois, une raison suffisante pour se rapprocher directement de l'agence pour organiser une visite.